信达证券：房地产行业周报：重点城市成交环比提升，政策持续推进助力回暖

本周核心观点：本周成交数据来看，全国各能级城市新房和二手房成交环比均表现出较明显的回暖，土地市场方面本周结束的青岛第二轮集中供地共出让27宗地，1宗流拍，2宗以15%溢价率成交，参拍企业来看虽然仍以国企为主，但较第一轮集中供地完全由平台公司托底现象有所好转。库存方面，受到部分城市市场回暖影响，去化周期缩短。本周有华夏幸福未按时兑付利息和金科地产债券展期等房企公开市场违约事件发生，房企出清仍在持续。政策方面，本周有福建和广西两个省出台省级综合性政策，也有青岛、武汉、郑州、南京和重庆等能级较高的城市出台宽松政策。重点政策分析：重庆市人民政府办公厅于6月15日发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，出台15条新政促进房地产市场良性发展。重庆商品房单月成交面积从去年7月连续11个月同比转负，5月商品房当月成交面积281.4万平方米，同比下跌51%，跌幅仅次于2020年2月疫情期间；4月和5月重庆房价指数连续两个月环比下降0.4%和0.2%，市场延续低迷，房价下跌压力较大。此次重庆出台的15条促进房地产业良性循环和健康发展的措施中，主要从需求端、企业端和市场监管三方面对房地产市场进