东方证券：2022年第2周地产周报：基本面惯性下行，稳增长政策有望更大力度加强

核心观点本周市场回顾。第2周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.5%。沪深300指数报收4726.73，周度涨幅为-2.0%；创业板指数报收3119.41，周度涨幅+0.7%；房地产板块指数报收3398.64，周度涨幅为-3.5%。本周行业要闻。央行公布2021年社会融资规模增量及年末社会融资规模存量。发改委鼓励PPP等方式参与公共服务供给，放开放宽准入限制。住建部表示，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。招商蛇口，滨江集团，华侨城发行中期票据及短期融资券。近期地产债出现整体走弱多数明显下跌的现象。本周新房销售量较上周增加，二手房销售较上周增加。第2周29大城市新房销售为3.2万套，较第1周增加22.1%；11大城市二手房销售0.9万套，较第1周增加51.1%；一线城市新房、二手房交易较第1周的增速分别为5.6%，61.4%；二线城市新房、二手房交易较第1周的增速分别为57.6%，46.9%。库存量较上周增加，库销与上周持平。截至第2周15大城市库存为123.3万套，较第1周增加0.1万套；库销比为12.9个