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工程造价

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园林铺装标准化做法

本资料为园林铺装标准化做法，共72页，可供参考概况：满足设计开挖标高外，同时必须开挖至实土层。当基底出现局部软弱土层时，如松土、被扰动土等现象时，用好土、灰土，甚至石粉及石粉碎石换土分层夯实。对于回填土方，不能用淤泥土、淤泥质土及有机物含量大于8%的土，含水量合适，多则夯实成橡皮土，少则夯压不实。含水量衡量标准：一般以手握成团，落到开花为适宜。回填土300mm左右分层夯实。对于因工期、天气...

2023-05-09 63 4.29MB 73页
创新叠排、叠加别墅专题性研究

本资料为创新叠排、叠加别墅专题性研究，共107页，可供参考概况：对于别墅自身产品价值：随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。对于开发商利润空间：别墅产品代表的高端市场受到限制，故开发商游走在政策边缘，满足客群对于低密度生活的渴望的高性价比豪宅产品营运而生。叠排别墅的联排化升级：实质为叠排别墅在入户方式、附加值层面的产品优化。别墅的产品本质优化：在保证低层建筑形态、高舒适度的要求下，缩小单户面...

2023-05-09 77 19.44MB 106页
新深标及更新项目容积率测算

本资料为新深标及更新项目容积率测算，共30页，可供参考概况：城市更新单元规划以已批计划为依据，以法定图则为基础，重点就更新单元的改造模式、土地利用、开发强度、配套设施、道路交通及利益平衡等方面做出详细安排。城市更新单元规划一经批准，具有与法定图则相等的效力，是城市更新和规划管理的基本依据。目录：1.1城市更新发展阶段1.2 主要政策依据1.3 深标的主要用地类型1.4 深标的主要用地类型1.5 小...

2023-05-09 89 5.9MB 29页
全过程咨询部门负责人岗位职责

本资料为全过程咨询部门负责人岗位职责，可供参考概况：负责部⻔⼈员管理，协调组建项⽬组。协调处理部⻔各层次专业⼈员之间的⼯作关系，营造良好的⼯作氛围。检验项⽬组⼯作⼈员考核情况。负责处理审定⼈、审核⼈、编制⼈员之间的技术分歧意⻅，对审定的咨询成果质量负责。负责统筹协调重⼤项⽬的前期估算、技术⽅案等专业⼯作统筹安排部⻔⼈员培训学习。与项⽬甲⽅领导层保持密切联系。配合项⽬投标、业务经营及领导安排的其他工...

2023-05-09 73 230.05KB 1页
甲方设计院管理经验思维导图PDF

本资料为甲方设计院管理经验思维导图PDF，共2页，可供参考概况：甲方和设计院之间是管理者和被管理者的关系，双方既有合作也有冲突，管理过程也是双方博弈的过程。因为设计院对设计效果和风险不承担任何责任，他是不会主动去维护甲方利益的。设计院不对设计的经济合理性负责，设计院不对工程进度负责，设计院不对营销负责，设计院只管出图，至于图纸有哪些缺陷，给甲方造成哪些风险，小业主是否满意，他是统统不管的，设计...

2023-05-09 58 386.91KB 1页
塑钢窗工艺及成本价格分析

本资料为塑钢窗工艺及成本价格分析，共5页，可供参考概况：塑钢窗是以聚氯乙烯树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），称之为塑钢窗。目录：1 定义2 加工组装工艺3 成本分析4 我们关注的第二个重点：窗地比5 我们...

2023-05-09 134 1.02MB 5页
EXCEL数据建模在房地产成本管理中的应用

本资料为EXCEL数据建模在房地产合同及成本管理中的应用，可供参考概况：1.截止汇算清缴日，某完工项目发生业务，计算计税成本。 2.编制EXCEL公式，计算房地产企业完工产品所得税计税成本。 3.解读房地产项目所得税完工、土地增值税清算条件有关规定。 4.根据税法要求合理筹划并确定成本对象。 5.解读房地产项目所得税、土地增值税清算中关于成本分摊原则目录：第一部分快速提升EXCEL技能第二部分...

2023-05-09 90 294.06KB 3页
标杆地产集团模拟清单招标指引

本资料为标杆地产集团模拟清单招标指引，共2页，可供参考概况：采用模拟清单招标时，项目部尽可能提供以下资料给集团工程造价管理部，在资料不全的情况下与集团工程造价管理部积极沟通。桩平面布置图及成桩设计要求说明。建筑设计说明，结构设计说明。目录：模拟清单招标基本要求模拟清单招标其它要求招标图纸提供标杆地产集团模拟清单招标指引.png...

2023-05-09 73 4.91KB 2页
专家模拟清单编制及工程造价指数编制

本资料为专家模拟清单编制及工程造价指数编制，共8页，可供参考概况：专家模拟清单是基于工程量清单计价方式，统计并归纳行业造价咨询专家或专业咨询单位对于某一类单体（项）工程中各分部分项工程的数量指标构成比例建议，由政府造价管理部门主导，编制的工程量清单。应用专家模拟清单编制的建设工程造价指数，在下文简称“专家模拟清单指数”。目录：专家模拟清单的概念专家模拟清单指数编制的背景与基础专家模拟清单专家模拟清...

2023-05-09 71 29.46KB 7页
知名地产公司常见风控问题

本资料为知名地产公司常见风控问题，共9页，可供参考概况：手段单一，仅以手机号码作为唯一审核标准，仅以报备、到访、认购等客户节点进行审核。中介渠道串通开发商行销及内场团队，或利诱其它佣金较低渠道，将客户转至高佣金渠道成交。防截客时间：为了防止中介在售楼处周围截自然来访客户，案场一般要求经纪人报备客户后必须过30 分钟左右再到访，如果30分钟内到访代表客户为自然来访客户目录：常见风控问题人脸系统应...

2023-05-09 80 1.48MB 9页
房地产产品标准化要点汇总

本资料为房地产产品标准化要点汇总，共4页，可供参考概况：产品战略归属为战略体系的更高一个层面，即战略层面，属于企业商业模式的内容之一。产品战略与市场战略和品牌战略之间总是表现出先导性特征。换言之，如果产品战略清晰了，市场战略和品牌战略等也自然明确了。项目结构合理与否主要是要做好三个平衡：一是不同地域或不同等级城市项目的结构平衡，二是快速周转项目和长期经营项目的结构平衡，三是高中低端项目的结构平...

2023-05-09 61 7.26KB 4页
基于新冠疫情工程索赔申请应对方案(13页)

本资料为基于新冠疫情工程索赔申请应对方案，共13页，可供参考概况：面对本次新冠疫情所导致的工期延误、停工期间的损失承担、停工期间的工程损坏及第三人人员伤亡和财产损失、停工期间的人工工资、发包人要求赶工产生的赶工费用、复工后人材机价格上涨和产生的其他费用等事项，承包人极有可能提出相应索赔。本文将针对承包人可能提起的索赔申请，从发包人角度分析如何应对，并提出具体的规范操作指引，以期能帮助发包人最大程...

2023-05-09 162 266.68KB 13页
房地产产品标准化工作讲解

本资料为房地产产品标准化工作讲解，共18页，可供参考概况：在宏观调控不断深入与加强的背景下，我国房地产行业正逐步走向成熟。发展到成熟阶段必然由产品的粗放竞争向标准化竞争过渡。于此同时，房地产企业的发展模式正在发生变化。房地产企业的的优胜汰分化正在加剧，标准化成了品牌地产在市场竞争中的利器。标准化是多项目开发的必然结果，是企业发展壮大，实现跨越式、可持续发展的必由之路目录：产品标准化的意义产品标准化...

2023-05-09 67 2.48MB 18页
专项课题丨消防系统的组成及造价解析

本资料为消防系统的组成及造价解析，共4页，可供参考概况：建筑消防系统指建筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。用于防范和扑救建(构)筑物火灾的设备设施的总称。它是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。本课题从消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统及气体灭火系统的组成及造价指标进行简要解析。目录：1 消火栓系统2 喷淋系统3 火灾自动报警系统4 气...

2023-05-09 50 656.06KB 4页
模拟清单、费率和工程量清单招标对照表

本资料为模拟清单招标、费率招标和工程量清单招标对比表，可供参考概况：模拟工程量清单是在没有实际施工图的情况之下根据经验或者有类似项目进行参考编制本项目的工程量清单。费率招标，是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率（指价格下浮率）的高低代替工程总造价的多少进行竞标一种招标方式。工程量清单招标是建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定,...

2023-05-09 109 81.69KB 1页
项目复盘思维导图

本资料为项目复盘思维导图，可供参考概况：复盘原本是围棋术语，用到工作和学习中指对过去完成的项目所做的一个回顾，对一些关键成功或者失败要素进行分析，从而从过去的经历中，总结经验或教训，为接下来的项目和工作提供有价值的参考。目录：什么是复盘为什么要复盘如何做复盘如何推广复盘超越复盘最佳实践复盘“心法”项目复盘思维导图.png如何推广复盘.png如何做复盘.png...

2023-05-09 90 366.85KB 1页
BIM300-500精度标准

本资料为BIM运营标准：300-500，共8页，可供参考概况：建筑专业BIM模型精度标准。技术信息(详细面层信息，材质，附节点详图)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)目录：场地墙散水幕墙建筑柱门、窗屋顶楼板BIM运营标准：300-500.png...

2023-05-09 273 135.41KB 8页
专业分包工程清单目录

本文内容为专业分包工程清单目录，仅做参考。概况：本文内容为专业分包工程清单目录。目录：土方工程桩基工程及桩基检测工程沉降观测专业分包工程清单目录.jpg目录1.png目录2.png...

2023-05-09 333 51.07KB 2页
一月一清管理流程及解析课件

本文内容为一月一清管理流程及解析课件，项目为2018年，共39页，仅供参考。概况：若您想精通“一月ー清”，并监督、推进其他部门的工作，强烈建议您通篇全读。目录：1.基础篇2.施工单位篇3.工程专业篇4.设计专业篇5.成本专业篇一月一清管理流程及解析课件.png一月一清流程图.png成本专业篇.png工程专业篇.png设计专业篇.png施工单位篇.png...

2023-05-09 76 1.14MB 39页
企业胜任力模型研究稿件

本资料为企业胜任力模型研究稿件，可供参考。概况：由于房地产行业高素质人オ匮乏，因此集团决策层基于企业可持续发展的需要，对公司人力资源的发展战略提出了新的要求人力资源部计划根据集团发展战略积极完善人力资源管理体系，拟建立并完善适合集团发展的房地产行业胜任力模型，为今后集团公司的招聘工作提供依据，并与目前公司推行培训体系、绩效考核和薪酬管理工作相匹配，构建完整的人力资源管理流程体系。目录：建立胜任力模...

2023-05-09 67 213.74KB 13页

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