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房地产

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房地产融资创新主要路径及财税问题解析

本资料为房地产融资创新主要路径及财税问题解析，PDFl格式，共61页，编制于2020年。融资端应对建议：（1）夯实融资能力基础，尽快开展境外评级、提高境内评级；梳理财务报表，优化公司资本结构，提高权益占比；（2）前置规划：应尽快构建资本运作整体方案及思路，研究政策，把握资本运作时间窗口；（3）积极拓宽海外融资、加快美元债发行（4）搭建平台：搭建境内融资平台，包括建筑公司等，并分拆子公司境外上市搭建...

2023-05-18 65 1.01MB 61页
标杆房企投资测算及房地产相关税务问题

本资料为标杆房企投资测算及房地产相关税务问题，PDF格式，共51页。内容包括：1、投资测算基本逻辑2、房地产开发涉及的税种......标杆房企投资测算及房地产相关税务问题.png房地产全周期业务所涉及税种.png利润.png企业所得税.png...

2023-05-18 90 4.24MB 51页
自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径

本资料为自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径，PDF格式，共41页，编制于2020年。自持物业投资分类：投资人一般通过三种途径投资房地产：直接投资开发；公开市场投资上市公司戒基金；非公开市场通过私有企业戒基金投资；房地产投资的退出渠道相对宽松；私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售，也可通过资产证券化的形式，在公开市场上实现退出。目录：1、自持物业测算逻辑2、资本化退出方式操作路...

2023-05-18 69 2.86MB 41页
标杆房企项目投资测算实操（含试题）

本资料为标杆房企项目投资测算实操，PDF格式，共31页。开发成本十大关注点：1、土地成本 2、地形地貌 3、地质情况 4、抗震烈度 5、公共配套6、市政配套 7、行政规费 8、人工材料 9、车位配比 10、人防工程......标杆房企项目投资测算实操.png交易对价计算思想.png开发成本十大关注点.png...

2023-05-18 74 831.48KB 31页
标杆房企土地投资法律基础讲解

本资料为标杆房企土地投资法律基础讲解，PDF格式，共47页。通过合法途径买到法律手续土地齐备的土地，是项目后续开发的顺利进行的基础与前提。目录：1、土地物权制度2、土地规划3、征地、农转用审批4、征地补偿5、土地供应......标杆房企土地投资法律基础讲解.png如何进行土地分宗分证与分期付款.png土地出让收入的管理.png土地利用总体规划编制程序.png招拍挂的其他规定.png征地补偿程序.p...

2023-05-18 63 9.5MB 47页
基于标杆房企实践土地投资模式讲解（92页）

本资料为基于标杆房企实践土地投资模式讲解，PDF格式，共92页。一级市场拿地模式：一级市场是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产企业通过一级市场获取土地使用权进行房地产开发。目录：第一章一级市场主要的拿地模式第二章二级市场主要的拿地模式......基于标杆房企实践土地投资模式讲解.png前期主要商务条件谈判....

2023-05-18 63 3.8MB 92页
2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析

本资料为2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析，PDF格式，共47页。内容包括：一、大湾区经济的特征二、粤港澳大湾区潜力分析三、沪杭甬大湾区潜力分析......2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析.png成交价格.png湾区发展路径和驱动要素.png...

2023-05-18 51 17.74MB 47页
知名地产成本归集分摊及营改增定价成本

本资料为知名地产成本归集分摊及营改增定价成本，PDF格式，共51页。内容包括：一、集团成本归集与分摊管理办法二、了解集团文件指引三、认识营改增四、定价成本分析表......知名地产成本归集分摊及营改增定价成本.png管理费用.png土地成本.png...

2023-05-18 57 3.03MB 51页
房地产项目开发成本与支付

本资料为房地产项目开发成本与支付，PDF格式，共34页。内容包括：一、房地产项目成本构成二、集团标准成本水平三、房地产项目成本估算思路四、工程款支付模式......房地产项目开发成本与支付.png房地产项目成本构成.png房地产总成本.png项目成本的估算方法.png...

2023-05-18 69 2.15MB 34页
房地产公司投资开发模式解读

本资料为房地产公司投资开发模式解读，PDF格式，共42页。内容包括：一、发展战略简介二、产品策略介绍三、投资策略于开发模式介绍四、结论与启示......房地产公司投资开发模式解读.png高品质产品.png拿地方式.png住宅地产开发.png...

2023-05-18 73 9.02MB 43页
项目目标成本管理作业指引（2020年）

本资料为项目目标成本管理作业指引，PDF格式，共14页，编制于2020年。目的：1) 强化公司项目总成本控制，使各阶段成本目标在项目开发各环节置于可控范围，以符合公司成本管理精细化的要求；2) 指导项目开发成本控制，明确成本控制目标，降低经营风险。目录：1、流程图2、指引概况3、工作程序......项目目标成本管理作业指引.png第二阶段成本目标管理流程.png第一阶段成本管理流程.png...

2023-05-18 66 613.89KB 14页
中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告

本资料为中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告，PPT格式，共91页。目录：第一章：总论第二章：特色小镇发展定位第三章：特色小镇产品思路第四章：特色小镇产品设想第五章：特色小镇战略实施第六章：特色小镇发展目标第七章：特色小镇投资估算 ......中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告.png产业构想.png中药材市场分析小结.png...

2023-05-18 94 21.05MB 91页
[武汉]城市投资价值研究报告

本资料为[武汉]城市投资价值研究报告，PDF格式，共49页。内容包括：一、价值研究——城市篇1、武汉概况&发展战略2、城市前世今生3、房地产市场发展周期&趋势二、价值研究——区域板块篇......[武汉]城市投资价值研究报告.png投资潜力.png投资研判.png...

2023-05-18 98 6.76MB 49页
解构房地产定位策划（综合体、片区开发）

本资料为解构房地产定位策划（综合体、片区开发），PDF格式，共119页。房地产策划主要指：房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。目录：一、房地产策划工作二、如何做好市场调研三、综合体项目策划四、片区开发类项目策划......解构房地产定位策划.png房地产项目开发策划.p...

2023-05-18 97 7.07MB 119页
房地产企业拿地可行性研究（图文并茂）

本资料为房地产企业拿地可行性研究，PDF格式，共42页。目标：1、了解拿地可研“报告提纲 ”；2、掌握拿地可研“报告要点 ”；3、掌握开发商拿地可研的“思维逻辑 ”；4、掌握拿地可研“ 对接 ”。......目录：一、报告提纲：研究什么？二、报告要点：怎样研究？三、拿地对接：拿地逻辑？......房地产企业拿地可行性研究.png方案总体评价.png关于强排.png品类.png项目发展方向进...

2023-05-18 89 4.68MB 42页
片区开发投资与操盘研究逻辑总结

本资料为片区开发投资与操盘研究逻辑总结，PDF格式，共43页。内容包括：一、片区开发背景研究二、城市发展轴线分析三、区位与交通分析四、产品与市场分析......片区开发投资与操盘研究逻辑总结.png城市发展层面.png片区产品.png住宅社区的价值抓手.png...

2023-05-18 73 3.97MB 44页
房地产企业地块投资判断（PPT）

本资料为房地产企业地块投资判断，PPT格式，共35页。目录：一、如何提升投资拿地能力二、投资判断的五大视角三、投资判断逻辑四、阶段性投资策略......房地产企业地块投资判断.png城市准入研究逻辑.png判断房地产市场周期的五个重要“节气”.png项目维度判断.png...

2023-05-18 81 2.15MB 35页
房地产经济测算培训（58页）

本资料为房地产经济测算培训，PPT格式，共58页。主要技术经济指标：根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。房地产开发项目的财务评价指标最常用的分类方式是静态评价指标和动态评价指标。......房地产经济测算培训.png房地产开发项目财务报表体系.png主要技术...

2023-05-18 61 3.35MB 58页
武汉健龙果岭公元项目LOFT定位发展思考

本资料为[武汉]LOFT项目定位发展思考，PDF格式，共27页。内容包括：一、武汉LOFT市场二、武汉LOFT客群三、LOFT竞品四、对本项目的启示......[武汉]LOFT项目定位发展思考.png竞品LOFT项目.png武汉LOFT产品特征.png武汉LOFT客户分析.png...

2023-05-18 63 2.82MB 27页
经营视角进行体系化的成本管控（53页）

本资料为经营视角进行体系化的成本管控，PDF格式，共53页。内容包括：一、经营视角的成本管控二、成本业绩指标体系三、业务流程体系四、经营分析管理五、研讨主题及作业......经营视角进行体系化的成本管控.png部门组织管理体系.png财务分析基本指标.png成本管理业绩指标.png经营分析表.png项目价值点实现.png...

2023-05-18 83 2.42MB 55页

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