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房地产

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房地产企业多元拿地手册（56页）

本资料为房地产企业多元拿地手册，PDF格式，共56页。近年来，在低库存背景下，都市圈尤其核心一二线城市土地招拍挂市场热度居高不下，倒逼开发商将越来越多的视线聚焦到多元拿地，以期以更加合理的成本增储。在本文对目前常见的五种多元拿地方式进行系统性梳理，包括城市更新（即“旧改”）、商业或产业勾地、城市运营、收并购和TOD勾地。房地产企业多元拿地手册.png超大型综合体开发.png勾地模式的门槛.png旧...

2023-05-18 68 3.92MB 56页
房地产项目成本构成分析与全成本管控(73页)

本资料为房地产项目成本构成分析与全成本管控，PPT格式，共73页。房地产项目的全成本概念：房地产项目的成本可以理解为以建造商品房为目的，从购买土地、前期策划、设计、施工到竣工入伙为止的房地产开发全过程所支付的相关费用的总和。目录：1、房地产项目的全成本概念2、全成本管控理念和体系3、成本管控工作中的常见问题......房地产项目成本构成分析与全成本管控.png成本科目.png成本全过程.png前期...

2023-05-18 83 941.78KB 73页
知名地产资金高效运作与利润最大化保障

本资料为知名地产资金高效运作与利润最大化保障，PPT格式，共82页。主要内容包括资金、利润、案例，可供参考。知名地产资金高效运作与利润最大化保障.png利润的构成.png项目开发资金管理“四”阶段.png项目资金管理的原则.png...

2023-05-18 65 11MB 82页
地下车库成本优化专题分享

本资料为地下车库成本优化专题分享，PDF格式，共27页。内容包括：一、地下车库成本二、地下车库优化具体方向及分析三、地库优化标准动作总结......地下车库成本优化专题分享.png从成本角度建立地库优化标准动作.png地库排水优化设计.png...

2023-05-18 52 1.53MB 28页
知名地产全成本限额手册（2020年）

本资料为知名地产全成本限额手册，PDFl格式，共87页，编制于2020年。本手册旨在进一步规范住宅设计限额指标（以下简称“限额指标”）和住宅产品配置标准分级（以下简称“分级标准”）的运用及管理；推进公司成本管理作业的标准化，设置合理的设计管控要素，挖掘成本控制的重点，符合公司成本管理标准化，并为统一设计限额指标、成本控制目标的编制及审核、过程成本管理工作的开展及结果评定工作，提供参照依据。目录：...

2023-05-18 74 3.02MB 88页
标杆房企投资测算基本逻辑

本资料为标杆房企投资测算基本逻辑，PDFl格式，共19页。主要讲解了项目利润和现金流，可供参考。标杆房企投资测算基本逻辑.png利润.png现金流.png...

2023-05-18 51 845.11KB 19页
房地产融资创新主要路径及财税问题解析

本资料为房地产融资创新主要路径及财税问题解析，PDFl格式，共61页，编制于2020年。融资端应对建议：（1）夯实融资能力基础，尽快开展境外评级、提高境内评级；梳理财务报表，优化公司资本结构，提高权益占比；（2）前置规划：应尽快构建资本运作整体方案及思路，研究政策，把握资本运作时间窗口；（3）积极拓宽海外融资、加快美元债发行（4）搭建平台：搭建境内融资平台，包括建筑公司等，并分拆子公司境外上市搭建...

2023-05-18 65 1.01MB 61页
标杆房企投资测算及房地产相关税务问题

本资料为标杆房企投资测算及房地产相关税务问题，PDF格式，共51页。内容包括：1、投资测算基本逻辑2、房地产开发涉及的税种......标杆房企投资测算及房地产相关税务问题.png房地产全周期业务所涉及税种.png利润.png企业所得税.png...

2023-05-18 90 4.24MB 51页
自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径

本资料为自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径，PDF格式，共41页，编制于2020年。自持物业投资分类：投资人一般通过三种途径投资房地产：直接投资开发；公开市场投资上市公司戒基金；非公开市场通过私有企业戒基金投资；房地产投资的退出渠道相对宽松；私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售，也可通过资产证券化的形式，在公开市场上实现退出。目录：1、自持物业测算逻辑2、资本化退出方式操作路...

2023-05-18 69 2.86MB 41页
标杆房企项目投资测算实操（含试题）

本资料为标杆房企项目投资测算实操，PDF格式，共31页。开发成本十大关注点：1、土地成本 2、地形地貌 3、地质情况 4、抗震烈度 5、公共配套6、市政配套 7、行政规费 8、人工材料 9、车位配比 10、人防工程......标杆房企项目投资测算实操.png交易对价计算思想.png开发成本十大关注点.png...

2023-05-18 74 831.48KB 31页
标杆房企土地投资法律基础讲解

本资料为标杆房企土地投资法律基础讲解，PDF格式，共47页。通过合法途径买到法律手续土地齐备的土地，是项目后续开发的顺利进行的基础与前提。目录：1、土地物权制度2、土地规划3、征地、农转用审批4、征地补偿5、土地供应......标杆房企土地投资法律基础讲解.png如何进行土地分宗分证与分期付款.png土地出让收入的管理.png土地利用总体规划编制程序.png招拍挂的其他规定.png征地补偿程序.p...

2023-05-18 63 9.5MB 47页
基于标杆房企实践土地投资模式讲解（92页）

本资料为基于标杆房企实践土地投资模式讲解，PDF格式，共92页。一级市场拿地模式：一级市场是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产企业通过一级市场获取土地使用权进行房地产开发。目录：第一章一级市场主要的拿地模式第二章二级市场主要的拿地模式......基于标杆房企实践土地投资模式讲解.png前期主要商务条件谈判....

2023-05-18 63 3.8MB 92页
2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析

本资料为2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析，PDF格式，共47页。内容包括：一、大湾区经济的特征二、粤港澳大湾区潜力分析三、沪杭甬大湾区潜力分析......2019年中国大湾区房地产投资价值潜力分析.png成交价格.png湾区发展路径和驱动要素.png...

2023-05-18 51 17.74MB 47页
知名地产成本归集分摊及营改增定价成本

本资料为知名地产成本归集分摊及营改增定价成本，PDF格式，共51页。内容包括：一、集团成本归集与分摊管理办法二、了解集团文件指引三、认识营改增四、定价成本分析表......知名地产成本归集分摊及营改增定价成本.png管理费用.png土地成本.png...

2023-05-18 57 3.03MB 51页
房地产项目开发成本与支付

本资料为房地产项目开发成本与支付，PDF格式，共34页。内容包括：一、房地产项目成本构成二、集团标准成本水平三、房地产项目成本估算思路四、工程款支付模式......房地产项目开发成本与支付.png房地产项目成本构成.png房地产总成本.png项目成本的估算方法.png...

2023-05-18 69 2.15MB 34页
房地产公司投资开发模式解读

本资料为房地产公司投资开发模式解读，PDF格式，共42页。内容包括：一、发展战略简介二、产品策略介绍三、投资策略于开发模式介绍四、结论与启示......房地产公司投资开发模式解读.png高品质产品.png拿地方式.png住宅地产开发.png...

2023-05-18 73 9.02MB 43页
项目目标成本管理作业指引（2020年）

本资料为项目目标成本管理作业指引，PDF格式，共14页，编制于2020年。目的：1) 强化公司项目总成本控制，使各阶段成本目标在项目开发各环节置于可控范围，以符合公司成本管理精细化的要求；2) 指导项目开发成本控制，明确成本控制目标，降低经营风险。目录：1、流程图2、指引概况3、工作程序......项目目标成本管理作业指引.png第二阶段成本目标管理流程.png第一阶段成本管理流程.png...

2023-05-18 66 613.89KB 14页
中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告

本资料为中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告，PPT格式，共91页。目录：第一章：总论第二章：特色小镇发展定位第三章：特色小镇产品思路第四章：特色小镇产品设想第五章：特色小镇战略实施第六章：特色小镇发展目标第七章：特色小镇投资估算 ......中药材集散旅游型特色小镇投资发展报告.png产业构想.png中药材市场分析小结.png...

2023-05-18 94 21.05MB 91页
[武汉]城市投资价值研究报告

本资料为[武汉]城市投资价值研究报告，PDF格式，共49页。内容包括：一、价值研究——城市篇1、武汉概况&发展战略2、城市前世今生3、房地产市场发展周期&趋势二、价值研究——区域板块篇......[武汉]城市投资价值研究报告.png投资潜力.png投资研判.png...

2023-05-18 98 6.76MB 49页
解构房地产定位策划（综合体、片区开发）

本资料为解构房地产定位策划（综合体、片区开发），PDF格式，共119页。房地产策划主要指：房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。目录：一、房地产策划工作二、如何做好市场调研三、综合体项目策划四、片区开发类项目策划......解构房地产定位策划.png房地产项目开发策划.p...

2023-05-18 97 7.07MB 119页

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