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房地产

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房地产项目规划设计溢价精析系列讲座

资料介绍：规划溢价：规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优，既能够满足尽量高的销售总额，又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义：路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴，经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念，确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性，“要致富，先修路”，...

2023-05-18 46 9.46MB 92页
[山东]一流电子信息科技园项目整体定位及启动区建议（108页）

资料介绍：1、战略篇：项目使命及战略定位2、定位篇：项目定位及开发策略3、落地篇：启动区定位及产品打造建议4、经济篇：经济效益估算5、风险提示及规避举措……发展理念：“绿色、活力、智慧、魅力”为指导本项目的四大发展理念。绿色——产业发展理念：以绿色为产业发展主题，产业链条化发展，形成产业内在循环动力，打造花园式产区、建设省内产业知名地产标杆典范。活力——城市价值理念：城市价值提升，形成配套完善、活...

2023-05-18 53 14.14MB 108页
房地产开发项目户型基础知识培训

资料介绍：一、户型基本设计原则二、公共空间的布置和计算方法三、如何评价户型优劣势四、户型与规划、市场、地域的关系……户型设计就是在对人的居住行为进行分析后产生符合人的行为规律的功能组织架构。户型设计的合理性：1、采光（1）房屋总体采光朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：1、冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好；2、主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待...

2023-05-18 53 6.46MB 61页
国内资源型别墅工程项目案例专题研究

资料介绍：观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依托高尔夫及景观资源，观澜推出多个顶级别墅。规划：观澜湖别墅采用“单线型”设计，前后无遮挡，开阔视距，充分利用景观资源。部分别墅的独栋产品依山谷坡地而建，户户可观看高尔夫球场景观及拥有开阔的视野，双首层设计，底层不计入销售面积。……项目开发策略：住宅产品在经过相当长时间的区域价值培育期后才进行开发，借助区域价值的增长配合特色的项目打造实现项目高溢价。……P...

2023-05-18 52 5.79MB 39页
[湖南]高层商业住宅开发项目前期定位报告（182页）

资料介绍：第一部分、公司及项目团队简介第二部分、项目本体分析第三部分、核心问题界定及发展方向初判第四部分、房地产市场机会分析第五部分、项目发展战略及定位第六部分、项目初步规划建议第七部分、项目物业发展建议……客户分析小结：区域客户主力由进城客、私营业主、泛公务员为主；主力需求面积为90-140平米，承受总价40-70万；关注度依次为园林、配套、产品。整体开发策略：1、趁片区粗放未成熟，主动占位，以...

2023-05-18 68 36.87MB 182页
房地产开发全程纳税处理与风险控制（165页，附案例）

目录：一、房地产企业纳税风险概述二、企业设立阶段纳税处理与风险控制三、土地取得阶段纳税处理与风险控制四、开发建设阶段纳税处理与风险控制五、销售阶段纳税处理与风险控制六、完工年底企业所得税清算......企业设立阶段纳税处理与风险控制：1、本阶段涉及的税种及申报实务 2、涉税难点问题解析与风险防范土地取得阶段纳税处理与风险控制：1、土地使用权获取方式简介 2、本阶段涉及的主要税种与申报实务 3、涉税...

2023-05-18 71 16.76MB 165页
[郑州]房地产住宅项目定位报告研究（123页，案例分析）

[郑州]房地产住宅项目定位报告研究，本报告包括项目本体分析、客户需求研究、宏观市场研究、项目定位建议等，并附多个案例分析，图文并茂，很有参考价值。项目本体分析：1、地块指标 2、区位 3、交通 4、地块现状 5、道路条件 6、教育配套 7、休闲、医疗配套 7、区域规划 8、道路规划 9、地铁规划 10、SWOT分析宏观市场研究：1、商铺住宅市场 2、写字楼市场 3、商业市场 4、二七区商铺住宅、商...

2023-05-18 55 8.8MB 123页
[上海]2016年房地产市场发展研究报告（图表丰富）

[上海]2016年房地产市场发展研究报告，PDF格式，共107页，主要分析研究了上海房地产市场的经济环境、政策环境、市场分析、土地市场，开发企业等，图表丰富，讲解详细，很有参考价值。2000——2015年上海市生产总值2001——2015年上海市各类物业投资占比2010——2015上海市商品房、商品住宅销售金额及其增速2015年各区二手房成交占比2015年各月上海商品住宅成交均价及其增速2015年...

2023-05-18 78 3.9MB 107页
房地产开发项目实用经济测算培训（附案例）

目录：一、基本知识二、项目成本三、项目收入四、项目利润五、相关分析六、典型案例......基本知识：1、估算必要性 2、估算思路 3、估算假设 4、房地产类型项目成本：1、土地取得成本 2、前期工程费 3、房屋开发费 4、管理费用 5、财务费用 6、销售费用 7、开发期间税费 8、其他费用 9、不可预见费项目收入：1、开发计划 2、销售计划 3、价格估算 4、销售收入 5、税费估算......PD...

2023-05-18 70 28.26MB 104页
商业地产街铺式商业产品价值提升指引（附案例）

商业地产街铺式商业产品价值提升指引，图文并茂，附案例分析，主要内容包括：一、社区商业体量规模确定二、底商产品规划布局建议三、社区底商业态规划四、底商细化设计注意及提升建议五、底商设备设计优化六、案例底商设备设计：1、给排水设计 2、隔油池间的设计 3、消防用水设计 4、电气系统设计 5、排烟设计 6、通风系统设计 7、燃气设计......PDF格式，共102页，编制于2015年。底商规划设计基本原...

2023-05-18 68 14.11MB 102页
[南京]2016年房地产市场研究报告（134页，图文丰富）

目录：一、城市基本面及发展二、房地产市场表现和驱动力三、各版块城市地图四、竞品分析......城市基本面及发展：1、城市等级及概况 2、GDP及人均GPD 3、三产比例 4、房地产开发投资 5、城镇化率 6、抚养系数及人口红利 7、M2 8、城市空间扩展房地产市场表现和驱动力：1、市场政策分析 2、土地市场分析 3、楼市市场分析......PDF格式，共134页。城市空间规划房地产开发投资各板块供...

2023-05-18 107 20.24MB 134页
世界旅游地产开发经典案例研究（图文并茂）

内容介绍：第一部分：旅游项目功能布局和开发策略第二部分：旅游项目核心亮点1、农业产业为核心驱动力的旅游开发2、生态休闲规划案例3、山体旅游开发范例4、高端商务会议旅游开发案例第三部分：旅游文化事件和节日活动......PDF格式，共93页。项目概况开发模式市场的差异化定位可借鉴之处12处风景案例选取原因...

2023-05-18 58 15.75MB 93页
[深圳]2016年房地产市场解读（图表丰富）

[深圳]2016年房地产市场解读，讲解详细，图文并茂，分析图表丰富，主要内容包括：1、宏观经济背景分析2、政策背景分析3、土地市场表现4、商铺住宅市场表现5、商业市场表现6、长租公寓市场表现7、办公市场表现8、2017年市场预判......PDF格式，共99页，编制于2017年。2016年市场综述人才住房、保障性住房配建基准比例表重点地块分析成交分析2016年成交结构豪宅市场价格走势市场走势...

2023-05-18 58 15.25MB 99页
[兰州]2016年房地产项目市场分析报告（151页，图文丰富）

目录：一、兰州城市解读二、城关区二热地块策划报告三、安宁区中央商务区策划报告四、兰州新区朱雀湖地块项目建议五、兰州新区中科城地块项目建议......兰州城市解读：1、城市区位 2、城市规划 3、成交经济 4、政策法规 5、宏观解读城关区二热地块策划报告：1、城关区商业住宅市场分析2、城关区二热地块条件分析3、业态可行性与成功案例分析4、设计建议与收益测算安宁区中央商务区策划报告：1、安宁区商业住宅...

2023-05-18 70 24.89MB 151页
[贵阳]房地产综合体项目投资分析报告（图文并茂）

目录：一、项目简介二、发展规划、产业政策三、房地产市场分析四、项目周边环境五、项目定位六、财务效益七、投资风险分析八、总述......项目简介：1、项目概况 2、项目规划总体要求 3、主要经济技术指标 4、报告编制主要依据项目定位：1、总体定位 2、产品定位 3、客户定位 4、价格定位财务效益：1、销售收入测算 2、建设投资估算 3、不确定性分析 4、经济效益评价......PPT格式，共94页。...

2023-05-18 50 18.47MB 44页
[郑州]2015年房地产市场年度报告（138页，图文并茂）

内容介绍：一、宏观讲解背景二、土地市场解析三、整体市场运行四、区域市场解读五、楼市排行TOP六、开盘效果回顾七、营销报广精选八、2016年楼市预测......整体市场运行：1、全国市场 2、郑州市场 3、郑州商品房市场 4、郑州商品纯住宅市场 5、郑州商业市场 6、郑州办公市场楼市排行TOP：1、商品房排行 2、商品住宅排行 3、商业排行 2、办公排行 3、房企排行......PDF格式，共138...

2023-05-18 61 19.78MB 138页
[成都]2016年上半年房地产市场调研报告（图文丰富）

[成都]2016年上半年房地产市场调研报告，本报告从宏观市场环境、成都市场表现、市场预判等进行研究分析，并根据上半年调研报告对下半年进行了预测，讲解详细，内容丰富，很有参考学习价值。宏观市场环境：1、经济环境 2、政策环境 3、全国市场成都市场表现：1、土地市场 2、普通住宅市场 3、别墅市场 4、商业市场 5、办公市场......PDF格式，共94页，编制于2016年。2016年上半年住宅用地市...

2023-05-18 78 15.95MB 94页
房地产项目开发全面预算管理（图文并茂）

内容介绍：一、深入理解房地产开发企业的全面预算管理：1、预算、预算管理、全面预算管理2、全面预算管理体系的基本内容及组织方式3、厘清易混淆的概念与误解4、房地产企业区别于其他行业的全面预算管理模式及特点二、房地产企业如何实施全面预算管理：1、预算的编制与确定2、预算实施的要点3、预算的动态监控4、预算分析与调整5、全面预算管理的考核三、面预算管理中的常见难题与解决途径：1、预算编制的准确性2、如何...

2023-05-18 63 7.89MB 99页
[沈阳]2015年房地产市场年度分析报告（图文并茂）

[沈阳]2015年房地产市场年度分析报告，该资料讲解了沈阳宏观房地产行业发展态势、年度沈城楼市的基本评估、各房企业绩、动作与营销、产品的市场格局与竞争力、新形势之下的现象与选择、预判2016年等等，讲解详解，图文并茂，很有参考学习价值。年度沈城楼市的基本评估：1、地方政策-平稳与激励 2、急剧收缩的土地市场 3、沈城楼市概述 4、热点板块 5、特别关注-市府南迁与全运升温产品的市场格局与竞争力：1...

2023-05-18 62 15.29MB 100页
养老地产发展趋势及开发模式（案例分析）

养老地产发展趋势及开发模式，该资料讲解详细，图文并茂，并包含了国内、外养老地产案例研究分析，主要内容包括：1、养老地产背景分析2、国外养老地产现状及案例研究3、国内养老地产现状及案例分析4、养老地产产品关注要点分析......PDF格式，共98页。老年中心的设计老年住宅设计关注要点——安全性老年住宅室细节设计老年住宅套内各空间设计（布局、尺寸）西方发达国家养老地产发展阶段案例分析...

2023-05-18 80 18.14MB 98页

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