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房地产

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地产拿地过程中应关注的税务问题文件

本资料为地产拿地过程中应关注的税务问题文件，PDF格式，36页，编制于2015年。课题目标为理解房地产行业有哪些税种？占比是多少？常见和新型拿地模式下的税务问题；怎么概算土增税？--土增税概算表；每种模式下的节税空间。目录：一、房地产行业主要税种介绍二、不同拿地模式应关注的税务问题三、节税筹划与拿地模式选择……地产拿地过程中应关注的税务问题文件.png房地产行业的主要税种.png八种常见和新型的拿...

2023-05-18 66 3.99MB 36页
知名地产莞深区域产品定位经验分享文件

本资料为知名地产莞深区域产品定位经验分享文件，PDF格式，10·页，编制于2015年。产品的高去化、高溢价源于什么？只有对市场的准确判断，才能做出精准的产品定位！目录：一、莞深区域产品定位四步法二、产品定位：以某某项目为例三、产品改造：以某某项目为例……知名地产莞深区域产品定位经验分享文件.png如何寻找目标客户群体.png定价对比.png...

2023-05-18 59 11.92MB 101页
知名地产投资系统业务全流程文件

本资料为知名地产投资系统业务全流程文件，PDF格式，43页。区域项目预审会参与部门：投资拓展部、项目部（如有）、营销管理部、设计管理部、财务资金部（如需）、商管部（如需）、成本管理部（如需）。目录：一、投资系统组织架构二、投资系统工作流程三、看地需关注的八个方面要素……知名地产投资系统业务全流程文件.png投资系统组织架构.png投资系统工作流程-招拍挂项目.png...

2023-05-18 72 4.39MB 43页
知名地产如何多拿地，拿好地文件

本资料为知名地产如何多拿地，拿好地文件，PDF格式，67页，编制于2017年。项目初判的四个维度：土地、效益、风险、市场。目录：一、地产投资工作简介二、项目初判三、营销如何助力投资，多拿地……知名地产如何多拿地，拿好地文件.png土地维度 ----看地的内容.png效益维度 -----净利润率.png...

2023-05-18 62 4.12MB 67页
地产从项目看投资拓展之勾地文件

本资料为地产从项目看投资拓展之勾地文件，PDF格式，40页。最短时间实现集团利益最大化，最高效率实现团队最大成就共享。成就共享不仅是一个评判标准，更是一套综合管理工具。目录：一、我们需要什么类型的地？二、如何找到符合要求的地？三、如何定制利益最大化的项目？四、如何实现多赢？……地产从项目看投资拓展之勾地文件.png优质项目的五个特质.png项目选择.png...

2023-05-18 57 20.83MB 40页
地产住宅附加值空间功能研究

本资料为地产住宅附加值空间功能研究，PPT格式，26页，编制于2009年。利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积，在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率，使其楼面地价将被摊薄，有效降低开发成本获取高额利润。目录：一、研究意义及分类二、附加值空间功能研究三、结论与启示……地产住宅附加值空间功能研究.png研究意义及功能分类.png超高中庭院.png...

2023-05-18 57 8.49MB 26页
地产集团投资集合资金信托计划（42页）

本资料为地产集团投资集合资金信托计划，PDF格式，42页，编制于2010年。项目地块面积为359764平方米（折合539.64亩），其中代征面积66460平方米（折合99.69亩），成交出让价款总额为26010万元（含转让土地补偿总价款，土地出让金）。按约定，地价款分四笔支付，2009年6月30日前支付7000万、2009年12月31日前支付1000万、2010年2月19日前支付9000万，201...

2023-05-18 70 1.04MB 42页
房地产投资讲义-投资业务与投资管理制度

本资料为房地产投资讲义-投资业务与投资管理制度，PDF格式，47页。分析研究全国和主要区域房地产发展形势，为公司投资决策提供智力支持。制定和规划内地地产的投资战略和投资策略，对项目投资方向、投资规模、投资结构、投资效益、风险控制等提出意见和建议。目录：一、地产的投资管理制度二、土地市场与土地资源获取三、投资管理的工作实践四、投资风险的防范与化解……房地产投资讲义-投资业务与投资管理制度.png投资...

2023-05-18 64 488.77KB 47页
成本工作思路沟通会文件（PPT格式）

本资料为成本工作思路沟通会文件，PPT格式，32页。由于三四线城市与一二线城市发展的不平衡发以及各城市商业形象的需要，公司以自己的独特优势确立“地产开发+酒店运营+金融投资的商业模式”成为三四线城市核心竞争力作为公司展战略规划。成本策略规划作为支撑公司发展战略落地的六大策略之一，起到至关重要的作用。目录：一、成本管理主要内容二、招标、采购管理三、成本保障……供应商信息库.png组织架构.png...

2023-05-18 61 2.26MB 32页
成本管控思路专项工作汇报课件（PPT格式）

本资料为成本管控思路专项工作汇报课件，PPT格式，17页。施工阶段成本控制要点目标：锁定项目目标成本，仅可在成本费项间进行调整；管理：招采管理、合约管理、工程指令管理；控制：重结果、抓细节；统筹：大局观、服务意识等等。目录：一、成本管控的核心要义二、拿地阶段成本测算注意事项三、设计阶段成本管控要点四、施工阶段成本管控的要点五、结算及后评估阶段注意事项……设计阶段成本控制要点.png施工阶段成本控制...

2023-05-18 65 189.35KB 17页
地产集团区域项目展示区后评估模板（PPT）

本资料为地产集团区域项目展示区后评估模板，PPT格式，19页。包括结余经验分析与两点总结和超支原因分析及教训总结。目录：一、项目信息二、项目关键经营指标三、展示区成本投入分析四、项目全成本回顾分析五、分业态成本回顾分析……项目全成本回顾分析.png开盘阶段成本管控-亮点与不足.png...

2023-05-18 104 1.48MB 19页
知名地产集团研发成本控制指引总图规划篇

本资料为知名地产集团研发成本控制指引总图规划篇，PDF格式，56页，编制于2019年。主要内容如：地上机动车停车比例按照规范上限要求做到最大化，非机动车位尽量放置于地上。地上停车比例直接影响地下车位数量，进而影响成本投入更高但售价较低的地下室面积等。目录：一、提高可售比二、价值最大化三、推广封装复用四、提升定位精准度五、合理控制建筑密度与绿地赠送……提高可售比.png价值最大化.png...

2023-05-18 70 10.37MB 56页
房地产企业成本管理体系层级划分关键点控制

本资料为房地产企业成本管理体系层级划分关键点控制，PDF格式，258页。在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。购地费用的合理与否，对项目整个成本控制有直接影响。目录：一、立项阶段成本控制重点二、规划环节成本控制重点三、可研阶段成本控制重点四、设计阶段成本控制重点五、招标阶段成本控制重点……房地产企业成本管理体系层级划分关键点控制.png不同开发形式的成本控制重点.png规划方案成本控制重点.p...

2023-05-18 60 41.48MB 258页
地产集团投资开发模式解读

本资料为地产集团投资开发模式解读，PDF格式，71页，编制于2018年。从拿地方式上看，集团运用创新投资方式，积极整合资源，与各大合作方推进系列项目落地，其中2017年新获取的59个项目中有超过20个为合作开发项目。2017年新获取项目中，招拍挂和收并购的占比分别为29%和71%。目录：一、集团发展战略简介二、集团产品策略介绍三、集团投资策略与开发模式介绍四、调研案例分析五、结论与启示……地产集团...

2023-05-18 74 5.73MB 71页
房地产地下车库优化专题分享

本资料为房地产地下车库优化专题分享，PDF格式，28页。双层地库较单层地库的缺点如双层地库，坡道、塔楼投影下二层空间以及排布方案变化对单车位面积的影响，双层地库单车位面积会比单层地库单车位面积高出4㎡每个不等。目录：一、地下车库成本二、地下车库优化具体方向及分析三、地库优化标准动作总结……房地产地下车库优化专题分享.png地下车库平面布置.png单车位面积控制.png...

2023-05-18 55 1.43MB 28页
房地产企业投资开发模式解读

本资料为房地产企业投资开发模式解读，PDF格式，52页，编制于2018年。新升级的优+产品化体系，包括优+规划、优+建筑、优+景观、优+户型、优+装修、优+公区、优+配套、优+服务在内的八大优+体系核心，共52 项细节标准，不断优化匠心品质，赋予人居住宅新的定义。目录：一、发展战略简介二、产品策略介绍三、投资策略与开发模式介绍四、调研案例分析五、结论与启示……房地产企业投资开发模式解读.jpg产品...

2023-05-18 84 5.45MB 52页
知名房企非投资人员的投资管理（139页）

本资料为知名房企非投资人员的投资管理，PDF格式，共139页。目的：1、了解从事土地投资的行业规律2、了解土地投资全流程的知识3、开拓视野，加深对行业理解与思考目录：第一部分：认清行业发展规律第二部分：中国城市化与人口迁移的规律第三部分：我们进行投资的依据第四部分：如何评价一个投资项目第五部分：如何做项目可研报告第六部分：土地获取方式介绍第七部分：如何做宏观市场的研判第八部分：土地储备质量的评价....

2023-05-18 61 7.46MB 139页
房地产投资年度述职报告

本资料为标杆房企BGY投资部的年度述职报告，标题为《全竞提升，做好投资》，PDF格式，22页。目录：1、区域市场环境及竞争情况2、2019年工作汇报3、2020年集团新政策要求4、2020年工作安排全竞提升，做好投资.png目录.png宏观分析.png城市分析.png竞争环境分析.png市场总结分析.png年度报建工作总结.png公司制度分析.png一二级联动年度总结.png下一年度工作安排.pn...

2023-05-18 94 2.94MB 22页
居住小区项目土地一级开发实施方案

本资料为居住小区项目土地一级开发实施方案，PDF格式，共36页。本项目总用地面积为 538328 平方米，其中建设用地面积为248582.4 平方米，代征道路用地用地为 119273.9 平方米，代征绿化用地面积为 170471.7 平方米；规划地上建筑面积：646300 平方米。本项目用地范围内涉及国有土地 0.3431 公顷，其余全部集体土地，共 53.4869 公顷，其中农用地 5 公顷，建...

2023-05-18 64 309.84KB 36页
黄骅市（渤海新区南大港）投资城市地图

本资料为黄骅市投资城市地图，PPT格式，4页。内容包括：1、城市区位分析2、城市经济指标分析3、具体分析区域在省市内位置展示4、一张图展示城市土地信息1、城市区位分析.png2、城市经济指标分析.png3、具体分析区域在省市内位置展示.png4、一张图展示城市土地信息.png...

2023-05-18 80 4.12MB 4页

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