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国信证券:房地产现房销售新规点评:短期会有情绪冲击,但长期利大于弊
事项: 2026年8月28日,住建部、自然资源部、金融监管总局发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》,主要内容为完善商品住房预售管理、有力有序推行商品住房现房销售和加强政策措施协同。国信地产观点:1)核心是新老划断、预售完善、优先现房,符合市场早前预期;2)对房企的短期影响:IRR大幅下降、利润率提升、ROIC可上可下;3)对房企的长期影响:金融属性再削弱,走向制造业模型;4)对土地市场的影响:短期接近停摆、长期地价受压;5)纠正常见误区:现房销售并不一定导致房企现金流断裂、利润率下降或利空房...
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国信证券:传媒:美股AI核心公司财报跟踪系列-AI硬件景气延续,软件商业化加速验证
事项: CRM/CRWD/NVDA发布最新季度财报,整体表现优异。 国信传媒/计算机观点:1)AI相关公司财报表现呈现硬件高景气持续的同时,软件SaaS在AI应用推动下 营收业绩出现超预期增长的特征:英伟达在接近千亿美元单季收入规模下仍保持双位数环比增长,说明从 订单与交付端看,AI算力需求景气度仍在提升;Salesforce与CrowdStrike的共同特点则是订单、ARR等前瞻指标明显好于当期收入,AI产品开始进入收入贡献阶段。下一阶段AI产业投资主线有望从单一的算力扩张,向更为健康的“算力...
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