中邮证券：房地产行业周报：本周高频数据改善，哪些城市销售在反弹？

专题视点本周高频数据改善，哪些城市销售在反弹？根据高频数据，本周新房成交面积增速反弹，新房成交面积由上周同比下降46.3%收窄至仅同比微降0.4%。其中，一线城市反弹最明显，由上周同比下降5.8%上升至本周同比增长50.1%，此外二线和三四线城市成交面积降幅明显收窄。分析基数效应，基数下降并非是销售增速反弹的主要原因，而是销售环比修复。哪些城市销售在反弹？具体来看：1)一线城市整体表现较好，北京、上海、深圳成交面积同、环比均明显增长，广州环比增长但同比仍下降；2）二线城市分化仍然明显，青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞成交面积同、环比均明显增长；3）三四线城市呈现分化状态，扬州、金华、连云港、江门、莆田、舟山、东营、池州、云浮、南平表现较好。资本市场本周地产：A股与港股跑输/跑输大盘，信用债发行和净融资额环比上升/下降，信用利差收窄。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为-2.24%和-5.86%，分别跑输大盘0.29pcts/跑输大盘1.45pcts。本周地产信用债发行168.00亿元，净融资额67.56亿元。截至2022年9月23日，地产信用债累计发行4185.94亿元，同比