浙商证券：房地产行业中国人民银行金融统计数据新闻发布会点评报告：央行新闻发布会传递重要信号，宽信用下地产再现超额收益

事件2022年1月18日中国人民银行召开2021年金融统计数据新闻发布会。投资要点货币供应量和社融规模匹配名义GDP，综合成本稳中有降统计局17日公布数据来看，房地产供需两端增速延续下行趋势，其中12月房地产开发投资单月数据同环比两位数负增长（2000年以来首次单月同环比负增长）。在此背景下，“宽信用”政策持续推进：18日央行新闻发布会中央行副行长刘国强表示“保持货币信贷总量稳定增长”、“综合运用多种货币政策工具”、“保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配”、“保持企业综合融资成本稳中有降”。结合各地政府两会GDP目标大部分高于19-21年两年复合增速以及地产占GDP比重来看，我们认为行业供需两端数据出现明显好转之前宽信用会持续推进，企业融资成本会进一步下降。以进促稳：充足、精准、靠前本次央行新闻发布会提出，政策要以进促稳，具体发力要“充足”、“精准”、“靠前”。地产行业风险化解方面，会议指出：1）“保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求”；2）通过并购金融服务以市场化方式支持风险化解和行业出清。我们认为房地产行业供需两端信贷改善仍在推进，且力度和节奏逐